Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Sady Żoliborskie, Włościańska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – na Sadach Żoliborskich. Nieruchomość wyróżnia się niezwykłym potencjałem aranżacyjnym, oferując przestrzeń, którą można w pełni dostosować do własnych potrzeb.
Sady Żoliborskie to synonim harmonii między wielkomiejskim życiem a bliskością natury. Mieszkanie znajduje się w otoczeniu dojrzałej, starannie zaprojektowanej zieleni, która oddziela budynki od miejskiego zgiełku.

Najważniejsze cechy nieruchomości

• Metraż i rozkład: Powierzchnia 47,5 m² z bardzo ustawnymi i przestronnymi  2 pokojami, które dają dużą swobodę w projektowaniu przestrzeni  – mieszkanie idealne dla osób z wizją, inwestorów lub tych, którzy chcą stworzyć wnętrze od podstaw.
• Oddzielna, widna kuchnia: Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z oknem, co zapewnia komfort użytkowania i doskonałe doświetlenie.
• 
  Usytuowanie mieszkania oraz obecność balkonu zapewniają niezwykły, niczym nieprzesłonięty widok na panoramę zielonej dzielnicy. To poczucie przestrzeni i prywatności, którego trudno szukać w nowym budownictwie.Niezwykły widok z okien i balkonu:
• Ekspozycja okien na wschód zapewnia piękne, naturalne doświetlenie od samego rana, a jednocześnie chroni mieszkanie przed nadmiernym nagrzewaniem się w letnie popołudnia.
• Lokalizacja: Tylko 3 minuty pieszo do stacji Metra Marymont.
• Detale: Na podłogach zachowany klasyczny drewniany parkiet (idealny do cyklinowania), okna PCV w bardzo dobrym stanie.

Zielony Żoliborz – Infrastruktura i Styl Życia

• Sady Żoliborskie to unikalne miejsce na mapie stolicy, łączące modernistyczną architekturę z ogromną ilością starannie utrzymanej zieleni.
• Budynek usytuowany jest wśród zadbanej zieleni osiedlowej, co zapewnia mieszkańcom ciszę i naturalny bufor od miejskiego ruchu.
• Handel i usługi: W pełni rozwinięta infrastruktura miejska. W pobliżu znajdują się liczne lokalne sklepiki, punkty usługowe oraz legendarna Hala Marymont.
• Edukacja i rodzina: W najbliższym otoczeniu dostępne są renomowane przedszkola oraz szkoły, co sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle komfortowa do życia.

Komunikacja

• Mieszkanie oferuje bezkonkurencyjny dostęp do komunikacji miejskiej:
• Metro: Stacja Marymont (linia M1) – 3 minuty pieszo.
• Transport : Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do Centrum oraz innych dzielnic.
• Logistyka: Bliskość węzłów komunikacyjnych (trasa S8) pozwala na sprawny wyjazd z miasta.

Informacje techniczne i budynek

• Budynek przeszedł niezbędne modernizacje, w tym remont klatek schodowych, wymianę wind na nowoczesne oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.
• Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.
• Dodatkowo: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska
• Mieszkanie do kapitalnego remontu, co pozwala na pełne wykorzystanie jego potencjału i dostosowanie standardu do własnych potrzeb.Stan:
• Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW i zakupu na kredyt.
• Mieszkanie posiada Świadectwo charakterystyki energetycznej.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Nasze biuro pobiera prowizję za wykonaną usługę, co jest gwarancją wysokiej jakości obsługi i naszego zaangażowania. Jednocześnie zapewniamy wsparcie agenta od początku do końca transakcji. Nasze usługi są realizowane w modelu prowizyjnym.