Działka na sprzedaż Sokółka

Opis nieruchomości

Działka 2,7 H | CENA  3 000 000 PLN  | - Lokalizacja - ul. BIAŁOSTOCKA _DK19 / 1 km od centrum, 

Rejon przemysłowo-usługowy przy ul. Białostockiej, bezpośrednie sąsiedztwo DK19, ok. 1 km od centrum.

Działka ( obręb M.SOKÓŁKA-SŁOJNIKI, gmina Sokółka) znajduje się w rejonie przemysłowo-usługowym przy ulicy Białostockiej .

w Sokółce.Teren inwestycyjny zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK19, ok. 1 km od centrum Sokółki. Obszar objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego XLII/319/06 z dnia 31.03.2006 r. W otoczeniu wydane decyzje o warunkach zabudowy w latach 2024/2025 – potwierdzony precedens zabudowy na zasadzie dobrego sąsiedztwa.

1. Dostęp do drogi publicznej   - zapewniony .Działka nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej, jednak ma w pełni zagwarantowany i prawnie uregulowany dostęp za pomocą służebności drogi koniecznej.
2. Media  - Prąd  / Woda / Kanalizacja sanitarna - infrastruktura znajduje się w tym rejonie
3. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - potwierdza bardzo wysoki potencjał komercyjny

Symbole : 4P i  1UH  widnieją w przeznaczeniu  inwestycyjnym nieruchomości:

Symbol 4P – Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Główna funkcja terenu została zarezerwowana dla sektora przemysłowo-logistycznego. Dopuszcza ona realizację:

• Hali produkcyjnych oraz zakładów przemysłowych.
• Magazynów, centrów logistycznych i baz spedycyjnych.
• Składów otwartych, hurtowni wielkopowierzchniowych oraz baz techniczno-transportowych.
• Infrastruktury towarzyszącej (parkingów dla samochodów ciężarowych, placów manewrowych i zapleczy biurowych).

 Symbol 1UH – Tereny usług handlu wielkopowierzchniowego / komercyjnego

Uzupełniające oznaczenie otwiera teren na szeroko pojętą działalność handlowo-usługową. Umożliwia wznoszenie:

• Obiektów handlowych o dużej powierzchni (np. parków handlowych, marketów budowlanych lub spożywczych).
• Stacji obsługi pojazdów, myjni lub salonów samochodowych.
• Innych nieuciążliwych usług komercyjnych generujących duży ruch klientów.
• Działka graniczy głównie z innymi terenami przemysłowymi co znacznie ułatwia uzyskanie decyzji środowiskowych 
• Bliskość infrastruktury: działka znajduje się w strefie w bezpośredniego zaplecza głównych osi transportowych Sokółki, co dla inwestorów szukających gruntów pod logistykę lub handel jest kluczowym kryterium wyboru.

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty i prezentacji nieruchomości .

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Nasze biuro pobiera prowizję za wykonaną usługę, co jest gwarancją wysokiej jakości obsługi i naszego zaangażowania.  Jednocześnie  zapewniamy  wsparcie agenta od początku do końca transakcji. Nasze usługi są realizowane w modelu prowizyjnym .